房产知识

怎样才可称为安置房？安置房能够买卖吗？

2017-06-03

　　现在房子的种类多种多样：经济适用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等等，对不太清楚的人来说这可真是让人头大，因为类型实在是太多以至于分不清楚，其中安置房可能更令人感到陌生，那么怎样才可称为安置房?安置房能够买卖吗?下面放心装装修网小编将为大家一一作出解答。

　　

　　怎样才可称为安置房?

　　安置房是我国政府进行城市道路建设以及其他公共的设施建设项目时为被安置拆迁住户而新建的房屋。依照我国法律的规定：安置房的转让交易需在取得该安置房的房产证后才能够进行，这时的过户交易和一般的房屋没有什么区别之处。安置的对象大都是城市居民被拆迁户，这其中也包括征拆迁房屋的农户。

　　安置房能够买卖吗?

　　所谓拆迁安置房指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象包括城镇居民被拆迁用户以及征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或是企业对拆迁对象的一种补偿形式。

　　安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有但五年内不能够上市，五年后方可办理房产证;另一种是房地产开发公司配购的中低价商品房，其和一般的商品房并没有区别，能够自由上市，房产证肯定也是有的。

　　

　　安置房是否配有房产证?

　　有房产证的拆迁安置房自然是能够进行买卖的，交易也与普通房屋没有什么差别;但是对那些无证的拆迁安置房要分清情况注意以下几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备但拆迁之后开发商没有及时办理。如若有拆迁协议书，虽然麻烦但日后还是能够办理产权证的。

　　2、一定要办理公证手续以免日后发生纠纷。

　　3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易之后可提供更多的小区服务，因此适当的收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　以上就是放心装装修网小编为大家带来的“怎样可称为安置房?安置房能够买卖吗?”的全部内容，若大家还想了解有关房屋装修的知识，一定要继续关注放心装装修网。