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怎么开首套房证明？开首套房证明流程详情
2017-06-03怎么开首套房证明?开首套房证明流程详情
现在买房大都需要贷款，而贷款的金额和利率优惠等与买房情况有着很大的关系。大家都知道假若是首套房我们贷款就能够获得更多的优惠，但我们需要自己开首套房证明。那么怎么开首套房证明?下面放心装装修网小编将为大家带来开首套房证明流程。
一、什么是首套房?
首套房即指购买且仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及其以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房能够享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或是与他人共同购买住房的经历。不过和父母一起购买、依照房改政策购买、通过继承遗产或是拆迁安置获得的住房排除在外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率的特别优惠。
二、怎么开首套房证明?
开具首套房的证明业主们需要携带相关的材料到产权市场管理处产权产籍档案馆办理相关手续。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章这四个步骤。
三、开首套房证明流程：
1、预约号时需携带以下材料：
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上到70周岁以下的需要本人到场，不支持代办，代办时必须手持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料：
(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的家庭需要户口原件以及复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间是能够代办的，其他人不可以代办，夫妻双方去一人即可办理手续。
查询之后进行缴费并盖章即可办好。
四、开首套房证明注意事项：
1、农村户口首套证明的开具要保证是县级以上城市房管局开的证明。户口是农村的就让村委会开到镇上盖章，再去县里盖章方可。
2、首套房证明上面还应有当地房管部门的组织机构代码、经办人的联系电话，三河这边还要打电话进行核对。
3、大龄单身的应先去民政局开无婚姻状况的证明。
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