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怎样算买房中介费？买房中介费具体是什么？

2017-06-05

　　如今房产的中介市场可是十分的火热，由于近年来房地产商开发的新楼盘价格昂贵加上装修费用，买房的成本也增加了许多，于是许多人都放弃了购买新房的打算，干脆买一套好一点的二手房买房。而由于信息的匮乏买主很难能够找到合适的卖家，房产中介这个行业就这样应运而生了。房产中介为买家和卖家牵头并在这之间收取一定的费用作为报酬。那么怎样算买房中介费?买房中介费具体是什么?下面放心装装修网小编将为大家一一作出解答。

　　怎样算买房中介费?买房中介费具体内容是?

　　

　　1.房产中介佣金费：

　　中介收费的问题属于市场买卖的范畴，在我国的国家法律政策当中，只有对中介佣金的指导价，这还不是一项强制性的规定，因而很容易出现中介抬高收费价格的情况。具体情况一般是由当地物价局进行限制范围的。国家政策规定：房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介，收费的标准是由委托方和房地产中介商议进行调整，可适当增加但最高不可超过成交价格的3%。一般来说大致在2%左右浮动，价格在十万元以上的按1.5%收取，价格在十万以下则收取2%。

　　

　　2.房产中介的其他费用：

　　房产中介除了佣金以外还会收取其他的费用，例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类，国家对这类收费并没有进行直接详细的规定，因此中介费代办费这类大都是根据市场价而定的，换句话说就是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的，因而买卖双方最好是多走几家中介，相互比较对比出最优的价格。

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