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产权证 房产证 两者的区别是什么？

2017-06-05

　　大多数人十分容易将产权证和房产证混淆，因而不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别不了解进行一些字面游戏导致一些业主因不了解产权证和房产证的区别而没能办齐证书。那么产权证和房产证两者的区别是什么?下面就跟随放心装装修网小编一起来了解一下吧。

　　产权证和房产证两者的区别是什么?

　　

　　房屋产权证具体包含了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但某些地方也可能是由房屋管理部门、土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款、办了入住手续，但从法律意义上来讲房子还是不属于买房者所有。

　　房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益、处分等权利的证件。房产证包含了房屋所有权证以及房屋共有权证，通常意义上来说房产证是由不动产登记机关发放的以证明房屋所有权归属的书面凭证。

　　房产证包含房屋所有权证以及国土证，而产权证仅仅是局限于房屋所有权证，若是以后房子要进行交易或是做贷款没有国土证是绝对不行的。若要掏钱买房就必须办理由国土局以及房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。业主们应该仔细看看当时交钱的票据，若是已经交了那就应该是开发商负责。

　　《房产证》是权利人依法对房屋进行管理、经营、使用、处分房地产的凭证。主要用来记载业主所购房地产的房地产和土地的有关内容。如权利人名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限等;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款、房地产权利等。

　　

　　现如今颁发的《房产证》大都是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一统一制作的房地产产权凭证，两者的主要区别在于《房地产证》记载有土地文件和房屋文件，能够对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则并没有记载土地使用权的状况。这两者就是包含与被包含的关系，本质区别并不太大。房产证包含了产权证，而产权证的实质作用则更大一些，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行。我们常说的产权证是房屋产权证，而房产证则包含了房屋产权证和国土证。

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