房产知识

房子最重要的“两证”到底有什么区别呢？

2017-05-13

　　房屋的产权证具体又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋的管理的部门，和土地的管理部门统一开据的，叫做《房地产权证书》。买房人即使是去交了房款，办了入住手续，但从法律的意义上来讲呀，房子还是不算属于买房者所有的。按照《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证的制度，房屋权属的证书是权利人依法拥有房屋的所有权，并对房屋使用占有、使用、收益和处分权力的惟一的合法的凭证。

　　房产证，购房者可以通过交易取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使用占有、使用、收益和处分的权利的证件。也就是叫做《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋的所有权的合法的凭证。

　　房产证就是包括了房屋的所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋的所有权证，今后房子要交易的话，或者是说做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房的话就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。

　　

　　《房产证》是权利人依法进行管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主的所购房地产的房地产与土地的有关的内容。如权利人的名称、身份证号;宗地的号、土地的用途、土地的位置、宗地的面积、使用的年限;