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房贷如果还不上怎么办？后果非常严重一定要谨慎

2017-05-13

　　贷款买房已经成为了一种现代的生活方式，许多城市的居民或多或少都正在当或当过一段时间的“房奴”。贷款买房其实就是房价和向银行去贷款所需的利息加起来分摊到每月再还一部分，这样既可以保障了有房可住，又减轻了经济负担。然而向银行借贷是有一定的风险的，那么如果房贷了还不上应该怎么办?下面就跟随着放心装装修网的小编一起来看看吧。

　　

　　借款人在贷款时会和银行签订贷款合同，一旦合同签订就具备了法律效应，违反了合同规定的条款是要承担一定法律责任的。房贷如果还不上借款人就处于了非常被动的地位，而银行就会采取一系列的措施来催促借款人还款。

　　一、短时间内还不上房贷

　　贷款出现逾期未还的情况，在一段的时间内银行会经常打电话与借款人去沟通，这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒，如果在这段时间之内及时地还上了贷款，那么这段的时间就不需要再缴纳因为逾期还款而产生的滞纳金的费用了，但是如果超过了这段时间，在三月内还款的，还是要缴纳滞纳金的。如果这个时候出现了问题还不上贷，借款人还是可以与银行去协调沟通的，用一个合适的理由为自己争取一个延展的期限。具体时长适情况考虑，一般说来不会太长。

　　

　　二、超过三月还不上房贷

　　若在三月及延展期内还是还不清贷款的借款人就需要注意了。此时的银行会在沟通无果之后，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，银行将会通过法律的渠道来维护他们自身的利益。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完之后所得的金额补偿给银行，如果有剩余的欠款则可以归还给借款人。但是最严重的是，借款人和担保人会留下信用不良的记录在银行的信用的记录之上，这将会对借款人和担保人以后的生活之中产生一定程度的影响。