房产知识

买房的中介费究竟应该怎么进行计算？买房的中介费又有哪些呢？

2017-05-13

　　现在的房产的中介市场十分的火热，这是因为近年来房地产商开发的新楼盘的价格呀是十分的昂贵，然后加上装修的费用，买房成本增加了许多，于是许多人干脆买一套好一点的二手房买房。由于信息的匮乏，导致了买主很难找到合适的卖家，房产中介这个行业于是呀就应运而生了。房产中介为买家和卖家牵头，在这之间收取的一定的费用作为他们的酬劳。那么买房中介费究竟应该怎么算?买房中介费又有哪些?

　　

　　买房中介费怎么算?买房中介费又有哪些呢?

　　1、房产中介佣金费

　　中介收费的问题其实是属于市场买卖的范畴的，在我国的国家法律政策当中仅仅只有对中介佣金的指导价，而且说这还不是一项强制性的规定，所以说很容易出现中介抬高收费的价格的状况。具体的情况是由当地的物价局来限制范围的。国家的政策规定房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%-2.5%收取。对于独家代理的中介来说，收费的标准由委托方与房地产的中介商议进行调整，可适当的进行增加但最高不超过成交的价格的3%。大致在2%左右浮动，价格在十万元以上的话，按1.5%来进行收取，价格在十万以下的话就收取2%。

　　

　　2、房产中介的其他费用

　　房产中介除了佣金以外还会去收取其他的费用，例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类，国家对这类的收费并没有直接的进行规定，因此中介费还有代办费这类是根据市场价然后才定的。