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房贷还不上怎么办？后果严重需谨慎

2017-05-17

　　贷款买房悄然兴起，许多现在还不能够完全承担的起的年轻人已然成为贷款买房的追随者。贷款买房其实就是提前预支未来的房款，这样既保障了提前有房可住，又减轻了现在的经济负担。然而向银行借贷是有要承担风险的，那么如果房贷还不上我们又该怎么应付呢?下面就跟小塞一起来看看吧。

　　贷款买房已然成为年轻人的一种现代生活方式，。贷款买房在现在提前预支未来的花销，这样既保障了有房可住又减轻了经济负担。按照小塞自身来说，小塞就非常赞同这种新型的购房买房的方式，那么我们在购房时会遇到哪些问题呢，随小塞去看看吧。

　　借款人在贷款时会和银行签订贷款合同，一旦合同签订就具备了法律效应，违反了合同规定的条款是要承担一定法律责任的。房贷还不上借款人就处于被动地位而非常尴尬，而银行则会采取一系列软硬措施催促借款人还款。

　　一、短时间内还不上房贷

　　贷款出现逾期未还的情况，在一段时间内银行会打电话与借款人沟通交流以催促还款事项的问题，这段时间通常是一个星期。这只是银行的一个提醒，如果在这段时间内及时还了贷款，那么这段时间就不需要缴纳，因为逾期而产生的滞纳金等费用，超过这段时间如果还是没有还上贷款对的，在三月内还款的，要缴纳滞纳金等必要资金。这时出现问题还不上贷您该如何应付呢，借款人可以与银行提前协调沟通，以合适的理由为自己争取一个延展期限以确保自己能按时还上贷款。具体时长适情况考虑，一般说来不会太长。

　　二、超过三月还不上房贷

　　如果三月及延展期还还不清贷款的借款人就要格外尤其的注意了。如果你和银行沟通后还没有结果，会向担保人进行追偿，若担保人也无力偿还，小塞提醒您银行将会通过法律渠道来维护自身的利益以确保及时还贷款。由法律根据借款合同判决，将抵押物(通常是房产)进行拍卖，拍卖完后所得金额作为银行的补偿资金，若有剩余则归还给借款本人自己所有。小塞还要提醒您借款人和担保人会留下信用不良记录在银行的信用记录上，这将对借款人和担保人以后的生活产生信誉上的影响。

　　小编总结：借款人一定要注意，房贷还不上后果很严重，小塞在这里温馨提醒买房贷款时一定要认清自己的还贷能力够还是不够，若出现问题还不上款，可以向亲友等人借款还贷，银行的贷款2是走正当司法程序的，借款人不还款的后果将不仅仅是拍卖抵押物，将伴随借款人终生而存在的是有借款污点的不良信用记录。希望本文能够对您有所帮助，查看更多装修干货，请多多关注小塞!