房产知识

关于购房的一些小知识

2017-05-17

　　房屋按照性质来分类的话，除了我们知道的经济适用房、商品房、小产权房以外，还有很多其他性质的房，其中一种就是限价房。而限价房又可以被称为"两限房"。限价房和经济适用房的价格一般都低于市场房价，因此在人们生活中这两种概念经常容易混淆，那么限价房和经济适用房的差别又是在哪勒?下面和小编一起来了解了解。

　　我们大家一般都是知道经济适用房、商品房、小产权房的，其实还有其他性质的房屋供大家选择，下面就为大家详细的介绍一下其中的两种房：限价房和经济适用房。

　　

　　1、性质

　　限价房是保障中等收入人群住房利益的一种措施，它是一种普遍的商品性住房，是一种经济适用房和商品房之间的中间体。

　　2、审核标准

　　经济适用房和限价房的审核标准都不一样，针对这些的标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都纳入了审核的范围，而在这样的审核标准上，限价房的审核与比较经济适用房就宽松了一点。

　　3、销售的对象

　　限价房的销售的对象基本上是本地户口。而商品房的销售对象条件就没那么严格了。

　　4、房价

　　限价房的价格有一定限制。它与经济适用房不一样，限价房是政府设定的价格，开发商不能够随意调价。限价房的成本都略高于经济适用房，而且在同一地段的房子，限价房价格都要比经济适用房贵一点，因此限价房销售对象大多属于中档人群。

　　5、套型(面积)

　　限价房被称作两限房是由于它是限价和限套型(面积)的。这方面国家并没有统一硬性标准，但是各地政府政策限制也不一样。

　　6、转让

　　有经验的人都懂一些，经济适用房要购买了五年以后才能上市交易，而且买了以后差价的70%收益都归政府所有，房主只能够得到其中的30%，而且政府有优先的回购权。限价房虽然也是五年后才允许上市交易，但是除去土地出让金的部分，只需要给政府35%的销售差价就可以了，限价房的属性也是商品房属性。

　　

　　总结：通过以上六点，相信大家已经知道了限价房和经济适用房之间的区别。对于购买者来讲，限价房一般适用于收入是中档家庭的本地居民，相比较于经济适用房，价格略高但交易条件更好。

　　以上就是小编为您带来的 限价房和经济适用房的区别有哪些? 相信大家在阅读完本文章后对于限价房和经济适用房的区别有更深一步的认识，如果您还有更多装修问题，点击进入装修知识频道!