放心装

有房贷还能贷款吗

2017-05-18

　　其实很多人都很疑惑，有了房贷还能够贷款吗?贷款买房后还能不能继续贷款买下第二套房或者车等其他东西呢?对贷款不了解的人可能经常会有这样或者那样的疑问。毫无疑问房、车是中国现代社会生活中的头等大物件，有很大一部分人贷款买了一套房之后还想再入手第二套自己的房产，也有很大一部分人在买房后还想继续贷款买车，或者有人还有其他的需求需要再次贷款的，那么问题来了房贷在身还能不能够再次贷款?

　　一、理论上有房贷是可以再次贷款的

　　其实根据近几年的国家政策的出台，已经有房贷想要再次贷款买第二套或者以上房的借款人，或借款人已经贷款购买了一套或者超过一套的住房，想要再次申请贷款进行购买住房的，按买二套房(或以上)来执行标准。即已经购买的首套房面积超过90平米的，第二套房的贷款首付比例需要不低于60%;如果首套房面积低于90平米的，那么第二套房贷款的首付比例不低于50%。

　　在有房贷的基础上再次贷款是可以的。准备将贷款用作其他用途的，或者打算贷款买车或者贷款助学金的，只要符合贷款用途的标准与制度，在法律和政策上都是被允许的。

　　二、实际上有房贷想要再次贷款要经过严格审查

　　理论上有房贷再次贷款是被允许的的，但具体银行是否愿意给你发放贷款，具体利率是多少，还是根据银行和地域的不同而有所差别，因为银行会综合从还贷能力以及信用等级来考虑。

　　(1)还贷能力

　　这是贷款考核的一个重点。首先借款人一定要有足够的还贷能力，也就是正当工作和稳定收入。当然借款人需要提供一定的证明来证明自己的还贷能力。

　　(2)信用评估

　　信用评估也是不可忽视的一个环节，如果被查到借款人信用上有污点，即使资产再多也可能无法取得贷款。这些是都可以在银行系统里查到的。

　　(3)抵押物

　　我们都知道最好的抵押物通常是房产，正在进行抵押的房产在理论上是可以进行二次评估提交申请的，但是具体的还是要看房产价值和贷款金额等情况。