房产知识

装修前收房需要注意的几个问题

2017-04-02

       买了房子的收房应该是每个业主最高兴的时候。不过，在现场验收房子时，如何鉴定房屋质量的优劣，使不过关的细节被及时处理，就成为不少人的烦心事。为此，放心装小编专门针对平时验收房子中遇到的一系列的问题进行了整理：

一、装修前收房彻查房屋墙面有无裂缝

首先是检查地面和房顶，若裂缝与横梁平行，属于质量瑕疵，不构成危险，修补后即可。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁方向垂直，说明房屋沉降现象严重，是结构性质量工程问题，一定要慎重处理。
      承重墙的裂缝也是严重问题，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后表示房屋存在严重危险，对于这种现象，购房者一定要拒绝收房，让开发商处理完毕后再进行交接。

二、装修前收房检查房屋整体有无倾斜

虽然房屋的倾斜度的检测需用专门的仪器，但购房者用目测的方法也能直接观察。可以环视四周从不同角度不同距离仔细观测。可在房顶用细绳吊一重物，贴墙放下至墙脚，目测四周看其倾斜程度。

三、装修前收房检查有无渗漏情况
      购房者要注意察看卫生间厨房的地面和顶层渗水情况，要观察墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏迹象的反映。还应察看厨房、卫生间、阳台和管道接口处是否渗漏。

四、装修前收房检查墙面、地面

对于已做过简装交房的居室，应检查整体墙面是否平整，若有明显的起伏，需要重新作业；地面应光洁，不能起砂。检查墙面是否有石灰“爆点”，若出现“爆点”，用工具敲击就会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。

检查厨房、卫生间墙面铺砖是否有裂痕，不能出现空鼓，必须砌实。

五、装修前收房检查卫生间、厨房地面排水是否合格

 看水是否能通畅无阻地进入出水口。

六、装修前收房检查门窗

门窗的密实度，开启关闭是否流畅无阻。门框、窗框边缘等常用接触之处是否密实，不应有缝隙。

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不要让收房的喜悦冲昏了头脑，验房时时刻保持条理清晰，了解这些装修前收房的几个重要事项后，要根据现场的情况仔细验收，甚至还有更加全面的装修知识需要大家了解，后期我们会一并奉上哦！