房产知识

小产权房为什么不能向银行贷款？

2017-05-19

　　小产权房是现在很大众的房屋类型，因为与其他类型的房屋相比，小产权房的价格会比较便宜，至少在众多购房者的经济条件允许的范围之内，经济压力就比较小。但是买房基本都要贷款，那么小产权房能不能向银行贷款呢?下面就跟随小编带您去了解一下。

　　小产权房能向银行贷款吗?

　　

　　小编要明确地告诉大家，小产权房肯定不能向银行贷款。这其中有什么原因呢?原因有三：一是小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓;二是小产权房是没有房产证的，没有国家专门发放的土地使用证和预售许可证，而要向银行贷款，这些是必须要出示证明才行的;三是小产权房不能上市交易，因为其风险过大。

　　虽然小产权房不能再向银行贷款了，但这并不是说它无法办理抵押贷款。想要贷款的话除了银行，还有贷款公司可以去。小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。

　　

　　小产权房的抵押贷款或是个人借贷，借款人最好是找正规的贷款公司，把房屋作为抵押，选择短期的借贷，等资金周转了，到期就归还本金。小产权房由于没有受到法律的保护，即使是用作抵押，贷款公司承担的风险也是很大的，所以小产权房的贷款利息确实挺高的。

　　小编总结：小产权房的房价虽便宜，但是没有得到国家的认可，没有房间的保证：房产证，购买风险还是比较大的。所以小编建议在购买小产权房时，请大家一定要慎重再慎重。

　　以上就是小编给你的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于小产房不能向银行贷款的原因有了大概的认识。