房产知识

购房贷款的小知识

2017-05-22

　　随着房价的日益增长，贷款购房的人是越来越多了。如果按照贷款经营属性划分，它分为了自营委托和特定贷款三种。其中最常见的一种贷款方式就是自营贷款了。自营贷款的期限是多少呢?下面小编就来为大家作出解答。

　　房价现在是越来越高了，一般老百姓不能一次性付清房款，那么贷款就是一种解决办法，而贷款又可分为很多种，其中大致可分为三种，自营、委托、特定贷款三种，常见的就是自营贷款了，下面就为大家介绍介绍。

　　

　　那什么又是自营贷款?

　　自营贷款就是指贷款人(包括商业银行、个人或公司等)在收到借贷人的贷款申请后，通过合法的方式筹集足资金后，然后自主来发放的贷款一种方式。多数商业银行发放的贷款中大多都是自营贷款。

　　自营贷款的话要由自己去收回贷款本金与利息，风险全部由自己承担。自营贷款的风险就主要表现在借款人怎么还款多久还款以及还不还款3个方面。

　　自营贷款的分类：

　　自营贷款有三类：流动资金贷款、固定资产贷款、封闭贷款。

　　1、流动资金来贷款

　　流动资金贷款一般就是指企业用于周转生产经营过程中流动资金不足的贷款。它的特点是流动性强周期快。流动资金贷款有两种形式：单项借款和额度借款。贷款期限分为短期和中期，短期是1年以内，中期限是1-3年。

　　2、固定资产贷款

　　固定资产贷款就是为了解决企业固定资产投资项目的资金需求而发放的贷款。主要是用于新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的中长期贷款。它的特点是周期长、分期来偿还。

　　3、封闭贷款

　　封闭贷款是指专门为企业某个项目或产品进行专项资金的支持，并对项目进行封闭运作的一种支持性贷款。封闭贷款实行额度管理系统。封闭贷款的特点就是专款专用、封闭管理。

　　4、自营贷款期限是多少?

　　自营贷款期限：最短是1年以内，最长不能超过10年(含10年)，如果贷款期限超过10年以上就应当报中国人民银行业监管机关备案。

　　

　　房子是老百姓家的基本，我们老百姓就要在这方面上好好的选择和考虑。