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我们应该如何去办理房产证？房产证办理的流程是什么？

2017-05-23

　　房产证对于房屋来说至关重要，就像人的户口本一样，因此交房后的业主们除了装修之外呀，最关心的可就是房产证的办理了。那么我们究竟如何去办理房产证呢?下面放心装的小编将为大家带来房产证办理流程。

　　房产证办理流程：

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　办理房产证首先就是要到开发商办理初始的登记。据《商品房销售的管理办法》第34条规定，房地产开发企业必须在商品房交付进行使用之日起的60日之内，就应该把需要办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地的房地产行政主管部门。

　　2、到管理的部门领取，并要填写《房屋(地)所有权登记的申请表》

　　填写申请表之后需开发商处进行签字盖章。

　　3、拿测绘图(表)

　　测绘表也是办理房产证必需的材料之一。可以带身份证直接到开发商处领取即可，也可以到开发商指定的房屋面积的计量站申请领取一份测绘表，也可以向登记的部门申请对房屋面积进行相关的测绘。

　　4、领取相关的文件

　　一定要明确哪些申请的文件是必须要具备的。包括购房合同、大房产证复印件、房屋结算单等。

　　5、缴纳房屋维修基金、契税

　　公共维修的基金一般由房产所在地区的小区办理收取的工作，部分城市是由银行进行了代收，可以询问开发商缴纳的方法。无论是小区办收还是银行代收，缴纳的凭证都必须放好，公共维修的基金和契税的缴纳凭证是办房产证的必需文件。

　　6、提交申请材料

　　申请材料有这些：(1)房屋买卖合同;(2)盖章的申请表;(3)购房者身份证明(复印件核对原件);(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(5)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(6)契税完税或减免税凭证;(7)专项维修资金专用收据;(8)银行的提前还贷证明;(9)房屋共有的提交共有协议。

　　7、按照规定时间领取房产证

　　按照领取证书的通知书上通知的时间领取房产证。仔细核对房产证信息，如权利人姓名、面积、位置、权属状态等。