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首套房证明到底应该怎么开？开首套房证明的流程是什么？

2017-05-23

　　现在买房大多需要贷款，而贷款的金额及利率优惠等与自己买房的情况有很大的关系，大家都知道如果是首套房的话，我们贷款的话会获得更多的优惠，但我们需要自己开首套房证明。那么首套房的证明究竟应该怎么开?下面放心装的小编将为大家带来开首套房证明的流程，希望能够为大家提供到帮助。

　　首套房证明究竟应该怎么开?开首套房证明流程

　　

　　一、什么是首套房?

　　所谓的"首套房"得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通的住房(90平方米及以下的普通的住房是享受契税税率的1%的优惠);购房人的名下没有单独或与他人共同一起购买的住房。不过这个概念需要把与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国的城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率的优惠。

　　二、首套房证明怎么开?

　　你需要携带相关的材料到产权市场管理处、产权产籍的档案馆进行办理。办理的流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章这四个具体的步骤。

　　

　　三、开首套房证明流程：

　　1、预约号时需携带以下材料：

　　(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，必须应该本人到场，代办的时候需持委托的《公证书》);

　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　2、查询时需携带以下材料：

　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;

　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口的原件和复印件各一份;

　　(4)结婚证的原件、复印件一份;

　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间的可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以进行相关的办理。

　　在查询后进行缴费和盖章就可办好了。

　　四、开首套房证明注意事项：

　　1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。

　　2、首套房证明的话上面还得有当地房管部门的组织机构的代码。

　　五、首套房证明格式：

　　致：XX市税务局

　　兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套进行购买房屋，特此开具证明!

　　XX市房屋管理局(加盖公章)