放心装

商业贷款转公积金贷款到底可以吗？转贷的条件又有哪些呢？

2017-05-23

　　有些购房者在购房的时候，由于单位没有建立住房公积金制度，所以就办理的是商业贷款，每个月按时还款给银行。后来换了工作单位后，该单位是可以办理住房公积金的，于是就想着将之前办理的商业贷款转为公积金贷款。那么商业贷款转公积金贷款到底可以吗?转贷的条件又有哪些呢?下面放心装的小编将为大家作出具体的解答，希望可以帮助到大家哟~

　　转贷条件有哪些?

　　哪些人才可以将商业贷款转为公积金贷款?

　　应该符合以下六方面：有城镇的户口、有诚信的存储住房公积金，从不拖欠、民事行为的能力健全、信誉良好、有稳定的经济来源、已经办理了商业贷款而且还是有能力按时偿还本息的。

　　转贷条件有哪些?

　　1、原商业贷款必须已正常还款1年以上，并且在此期间不能有逾期还款记录，并且还需要提供由贷款银行出具的，原商贷正常还款的记录和贷款余额的证明;

　　2、转贷人及其配偶的信用均要良好，同意由受托的银行查询并打印个人的信用报告，还必须要符合管理中心的《个人住房公积金贷款的信用审核标准》;

　　3、出示原商贷房屋的《房屋所有权证》和《国家土地使用证》，如果是还在建的房屋，一定要是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅的开发项目;

　　4、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常的缴存住房公积金至少一年以上的才能转;

　　5、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关的证明和房产合法权属的公证书。

　　转贷流程是怎样的?

　　1、去公积金管理中心指定的受托银行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序;

　　2、在银行工作人员的指导下正确完整的填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备好相关身份证明及其他资料;

　　3、受托银行受理贷款申请后，要对申请人进行面试，并认真的审核申请人所提交的贷款申请资料，审核资料的真实性、完整性、有效性以及板书的规范性;

　　4、银行初审通过后，申请人应该拿着上一步中所提交的资料到担保公司办理担保的手续;

　　5、担保手续办完后，担保公司就需出具一份《阶段性担保函》，申请人凭该函与受托的银行签订《借款合同》、《抵押合同》

　　6、受托银行工作人员按照公积金管理中心规定的转公积金贷款政策对所有的贷款资料进行复审;

　　7、公积金管理中心进行终审;

　　8、终审通过后，受托的银行按照公积金据管理中心的放款通知单，进行发放贷款的资金，然后将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷的账户中，这样可以结清原商贷，之后再及时通知转贷;