房产知识

房产进行过户的方式有哪些呢？小产权房能否进行过户？

2017-05-24

　　贷款买房子，房子必须要先过户到你的名下，你才能用房子做抵押向银行贷款，否则银行是不会贷给你的。那么房产进行过户方式有哪些呢?小产权房又能否过户呢?下面就跟随放心装的小编一起来了解一下房产进行过户的方式以及小产权房能否进行过户的问题。

　　

　　房产过户的方式：

　　房产过户，就是指的把房屋权属从一个人的名下，转移到另一个人名下的过程，该过程应该去房屋权属中心办理房屋产权变更的相关手续。

　　房产过户一般有四种方式，分别是：①房屋的买卖 ②赠送房屋。房屋赠与的双方当事人一定要订立书面的合同。 ③继承房屋。 ④转让房屋。

　　转让的形式又包含之前的三种：买卖、赠与、继承。

　　小产权房能否进行过户呢?

　　小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等的费用，其产权证不是由国家的房管部门进行颁发，所以小产权房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，并且小产权房不受国家法律保护，没有正规独立房产证，是不能办理房屋的产权过户手续的。

　　

　　以上就是放心装的小编给大家带来的相关的全部介绍了，贷款买房子，房子必须要先过户到你的名下，你才能用房子做抵押向银行贷款，否则银行是不会贷给你的，这一点大家一定要注意，关于这些问题对于不太懂得人们来说的话，就会很容易吃亏，更甚至染上法律官司。所以小编再次提醒，涉及到产权过户等这些权益性的事情时一定要谨慎再谨慎啊!