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有房贷的话还能贷款吗？理论实际有差别!

2017-05-24

　　有房贷还能贷款吗?贷款买房后还能不能继续的贷款买第二套房或者车等其他的东西了呢?对于贷款不了解的人呀，可能经常会有这样那样的疑问。房、车是中国现代社会生活中的头等大物品了，有些人贷款买了一套房之后呀还想再去买第二套，有些人在买房后还想贷款买车，或者有人还有其他需求需要贷款的，那么房贷在身的话还能不能再次的进行贷款呢?下面放心装的小编将为大家做出详细的解答。

　　

　　一、理论上有房贷可以再次贷款

　　已有房贷的想要再次贷款买二套或以上房的人，根据近几年国家的政策借款人已经进行贷款购买了一套或超过一套的住房，再次申请贷款去购买住房的话，按买二套房(或以上)执行标准。即：已购首套房面积超过90平米的，二套房贷款首付比例需不低于60%;首套房面积低于90平米的，二套房的贷款首付比例是不应该低于50%的。

　　所以理论上来说呀，有房贷再次贷款是可以的。贷款用作其他用途的，或者贷款买车再或者贷款上学的助学金，只要符合贷款用途的标准，法律上政策上都是被允许的。

　　二、实际上有房贷再次贷款要经过严格审查

　　在理论上来说的话，有房贷再次贷款是可以的，但具体银行是否愿意发放贷款，然后利率又是多少，根据银行和地域的不同而有一定的差别，银行会综合的从还贷能力以及信用的等级来进行考虑。

　　1、还贷能力

　　这是银行贷款的时候考核的一个重点的重点了。借款人一定要有一定的还贷的能力，即正当的工作和稳定的收入。最优情况就是公务员、或者教师等。借款人需提供一定的证明证明自己的还贷的能力。

　　2、信用评估

　　信用的评估也是不可进行忽视的，若借款人信用上有污点，即使还贷的能力再强，资产再多也可能无法贷到款。这些银行都可以在银行系统里查到。

　　

　　3、抵押物品

　　最好的抵押物通常是房产，正在抵押的房产理论上就是可以进行二次评估提交申请的，具体的要看房产的价值和贷款的金额等情况。

　　小编总结：理论上有房贷的是可以再次贷款的，但具体要结合实际情况，还要综合个人的还贷能力，由银行最终进行决定。本文有帮助到大家吗?要想了解更多知识请继续关注放心装的装修网站哦~