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消费者在购买全装修房的时候应注意哪些问题呢？

2017-05-25

　　买全装修房可能会出现许多法律问题，那么购买全装修房的时候应注意哪些问题呢?在购买全装修好的房子的时候应注意的大概是有六个大的方面，下面就和放心装的小编一起来看看吧。

　　1、为了降低其中法律的风险，建议可以采取一下3种模式来明确一下责任的主体，从而达到保障购买者的权利的目的。

　　第1种是开发商与购房者签订购房合同，把开发商与装修公司的装修协议，要作为你自己购房合同的附件;第2种是开发商与购房者之间要签订一份购房的合同，购房者与装修公司应该再签一份装修工程的必要合同;第3种是签订一份三方协议，在协议中一定要写明由装修公司与开发商对出现的问题承担相关的连带责任，因为签订合同的时候并不知晓哪家公司到时无实力去进行承担责任。

　　2，将修房的装修材料和设备的内容进行具体化。装修材料型号、质量标准，有些要特别的指明是某种主要的材料，特别是隐蔽工程质量，材料尤为的重要。签订合同的时候应对装修的材料、设备的规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等进行具体的明确。

　　3，合同里面应该约定开发商提供装修方面的设计图以及施工图来作为合同的附件。

　　4，约定验收主体，明确装修质量验收标准。

　　5，约定各装修项目的保修时间及责任的主体。根据《房屋建筑工程质量的保修办法》的规定，装修的工程保修期一般为2年。但这不包括屋内设备的保修。屋内的设备只能按《产品的质量法》来进行保护了。按产品质量法规定，设备的保修由生产商进行承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产的钥匙的时候，可能就过了设备的保修期。因此为保护购房者的利益应约定设备的保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住的时间起算，保修的责任由开发商及装修公司共同承担连带的责任。

　　6，一定要明确违约时候的责任。如果合同只规定了各方的义务，而没有载明违约的责任，那么产生实际纠纷时，法院难以计算实际的损失。这就要求明确违约责任，到时就能有规可依。