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面对延期交房的购房者究竟应该怎么办？
2017-05-25 面对延期交房，购房者究竟应该怎么办呢?现今社会商品房的市场呀，开发商有时候延期交房反而显得特别的理直气壮，而购房者反倒是将头"低在尘埃"里。事实上，延期交房的开发商是需要承担相关的违约责任，购房者们一定要主动去捍卫自己的权益呀。下面放心装的小编将为大家介绍延期交房时，购房者应该怎么办?
一、搞清楚入住新房的条件，防备开发商设置的陷阱。
开发商会玩文字游戏，将我们日常理解的"入住"概念作它意。通常上我们会将入住理解成房屋具备可居住使用的条件，包括生活的用水、用电、用气等均无问题，可作为正常生活使用。
二、对综合验收备案证明进行审查，看开发商是否按规定办理了。
有的开放商为了不承担延期交房责任，在房屋还不可以入住的时候，便通知购房者进行入住。购房者一定要求其提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明》等相关材料。若是以上的材料未出示完全的话，购房者是可以进行拒绝收房的，那么延期交房的责任就将由开发商来承担了。
三、若是由不可抗力导致交房延期，也不能全进行免责。
开发商对于延期交房的借口往往会有千万种，如天气的恶劣、小区设计的变更等情况，以此来逃避了延期交房的法律责任。如果延期交房确实是因不可抗力的因素造成的话，根据具体的情况来说延期交房责任可能会部分的免除，或是全部免除。对于因小区的变更设计所造成的延期交房的话，购房者切莫因开发商一面之词就完事了，应要求其提供相关机构的证明的文件，否则呀此违约的责任应按规定来进行承担。
四、对于购房过程中所形成的相关材料，购房者应该保留好，这可是延期交房的证据。
自购房开始，购房者就应该主动的对所有的相关购房的材料做一个搜集，包括认购书、购房的合同、开发商书面的通知、短息、报纸的公告、销的售广告、照片、录像、政府相关部门的证明等等，此些作为证据材料，将会在开发商延期交房而购房者自身难以进行维权时使用。
五、延期交房，购房者提出的诉讼应该注意以下几各方面的问题：
1、保持客观理性的思维，有逻辑地提出诉讼。
2、全面地分析开发商违约情况，包括延期交房所造成的一些个影响，确定责任是否明确。
3、对开发商违约和应承担的责任，以及应该赔偿的损失的证件材料进行全面地审核还有评估证明。
4、未雨绸缪，对开发商很可能做出的应对的策略和措施做好应对的准备。
5、选择的诉讼时机应该是恰当的。
6、具有审视度的智慧，最后争取以和解或者判决的方式来终结此次的诉讼。
7、注意把握诉讼时效。
小编总结：面对延期交房，购房者不要哑巴吃黄连有苦说不出，勇敢地去捍卫自己的权益才是最最正确的。如果您还想了解更多装修知识的话，请继续关注放心装的装修网站哟~
