装修合同

小产权房购房协议书

2017-06-14

　　所谓小产权房产就是乡镇政府进行发证的房产，这些房产实际上没有真正的产权。这种房产没有国家发的土地使用证和预售许可证等证明，当然购房合同国土房管局也不会给予备案的。发放的所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以购买者需要注意了如果已经购买了小产权房就需要注意以下的购房协议了。

　　

　　拟购房协议书

　　甲方为卖方

　　乙方为买方

　　关于乙方向甲方的购房的事宜,双方经过合理协商,达成协议内容如下:

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号 ,建筑面积 平方米)以人民币 元整(￥ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方购买该房产。

　　二、甲方承诺:

　　1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2 保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　3 保证该出售房屋未予出租。

　　4 自签订本协议起,甲方保证将该房屋按照约定价格售给乙方,在此期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。并且按照前述业务的需要,同时及时签订各项合同文件和办理各种所需要的手续。

　　5 在办理产权过户时,应该依照要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　

　　三、乙方承诺:

　　1 保证按要求付清房费,并且予以贷款清还等。

　　2 按国家要求不改变房屋的结构。

　　3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并主动承担各项所需的费用。

　　4 在办理房屋过户时,应该依照要求将房屋产权资料交付贷款银行或者其认可的机构持有。

　　四 违约的责任处理

　　1 甲方违约,并且拒绝将房屋出售给乙方,此时甲方应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2 乙方违约,而且没有向甲方购买房屋,此时乙方应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　六 协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　七 协议壹式两份,双方各手持壹份。

　　甲方: 注明日期

　　乙方: 注明日期

　　以上是放心装装修网为您介绍的小产权房购房协议书范本，希望能够对您有一定的帮助。