装修合同

广州实施新装修施工合同 违约金按天支付

2017-04-19

据悉，这份合同清晰地规定了家装过程消费者与家装公司的权利与相互义务，这一文本与广州之前发布的旧的相比，在更改工程、付款方式等方面提出了要求。首先是装修合同付 款方式改变原有分三次预定比例支付的方式，交由双方当事人分四次协商支付的比例；在工程验收时要执行《居住建筑装修装饰工程质量规范》；另外增加了一个验收的板块。家装公司真正做到“零增项”的还十分的少，预算超支仍是“家常便饭”。

广州市工商局的相关人员向我们介绍，新的合同文本明确了双方责任，该文本规定，合同双方中任何一方由于没有履行合同彼此的约定或违反国家法律的相关规定，受到的罚款或给造成的损失的都要由责任方负责，并赔付对方相应的经济损失。发包人未按期支付工程款的，要按照天数向承包人赔付一定的违约金。承包人因自 身原因致使工期延误的，按天数向发包人赔付相应的违约金。由于承包人的原因导致工程质量没有达到合同约定的标准的，承包人需要返工。

新的合同文本清晰的说明了工程款付款的时间，该文本表明了工以程进度确定四次付款金额与时间：一是设计方案后签订合同当日；二是水、电、管线等隐蔽工程通过验收时；三是完成门窗的安装、瓷砖镶贴、瓦木工工序后油漆工进场的时候；四是工程完工后验收合格的当天。

据悉，广州的家装公司真正做到“零增项”的还十分少，这首先来自技术上的困难，如何做到图纸的标准化，通过对图纸严格审核，力图做到不因为图纸操作失误导致增项。广州家庭装修实际费用很多超过了合同预算的20%～30%，控制在8%以内有不小的难度。

目前广州的装修公司主要有三种承包形式，“业主自购主材、工程包工包辅料”的这种形式，被用得最多。业主亲自订货、 选材，材料款会透明很多，但业主需要注意的是，家装预算只涵盖了家装公司的工程预算，没有包括业主所订购的材料预算。在这种工程预算单 中，水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程往往只列了项目和单价，没有具的体数目，于是给结算留下了“活口”，会导致结算大大的超出预算。

有消费者陈先生介绍，他曾找了装修公司装修，发现一些中小装修公司，在靠低价吸引消费者，又要考虑项目的数量和金额的情况下，还要保证盈利，这确实很难完成，因此在施工中，他们就会想法来“坐地起价”。或是买一些劣质材料，干活时磨洋工，使得装修的质量大大降低。

陈先生如是说，对消费者来讲，最难的是如何选择口碑好，性价比高的公司，希望工商局每年可以对市内的装修公司进行考核，给消费者一个可靠的参考。装修材料的利润空间十分的大，消费者又看不懂，所以会让装修师傅帮忙买，他还建议主要的装饰材料价格可以像蔬菜那样有个较为明确的价格，让消费者做到心中较有底。