装修合同

解析装修合同中常见的“霸王条款”

2017-05-26

　　解析装修合同中常见的“霸王条款”

　　家庭装修的整个过程比较的繁琐，里面包含很多的细节和流程，装修看起来容易，但是其中有很多的陷阱不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。为此放心装小编为大家总结了一些在装修合同中常见的“霸王条款”。

　　

　　装修合同中常见的“霸王条款”

　　1、保修期缩水

　　很多的装修公司在签合同的时候保修期不清晰或者只笼统的写一年或俩年。

　　但是按照国家法律的要求，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，厨房、卫生间和外墙这些地方的保修期甚可达到五年。对于那些没有写明保修期或者是把保修期擅自缩短的情况消费者都可以提出来要求其更改。

　　2、逃避保修的责任

　　很多装修公司在签合同前都会单方面的规定在多少天内没有付清工程款就不给保修的资格。

　　法律规定装修方在规定的时间内未收到工程款的话，可以通过法律的途径来维护自己的权益。对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同之前就和开发商把相关的事情说清楚免得日后造成不必要的麻烦。

　　

　　3、转嫁纳税的义务

　　有些合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。

　　消费者是有权向装修公司索取发票的。因为发票所产生的税收是企业应承担的义务，如果施工方要签这样的合同的话有故意逃税的嫌疑。

　　4、增加额外条款

　　有合同规定，如果在施工过程中消费者减少了正在施工的项目，需要支付一些资金作为减项费，施工过程中如果消费者想要减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前双方都要对这些事情协商好。施工中过程中施工者对房屋只有施工权并无使用权。

　　

　　5、工期规定的事项不明确

　　在很多的不规范合同中都不明确规定工期，也不说明工期是按什么样的方式计算。

　　一般情况工期由双方协商，一般的时间为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊的情况需要双方协商来解决。

　　6、工期预付款条款不明

　　有的合同规定，在施工前需要预付一部分的工资，施工进展到一半左右的时候再支付一部分工资，施工结束验收后把剩余的尾款支付清。这些问题最好在合同中标明，因为出现问题的话对于消费者是比较被动的。