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精装修怎样正确验房？精装修验房具体标准

2017-06-05

　　为免去装修麻烦和节省装修耗费的时间，不少业主开始考虑购买精装修房。不过精装修房可能存在的问题多多，在收房验房时需要万分小心。那么精装修怎样正确验房?下面放心装装修网小编将为大家带来精装修验房的具体标准。

　　精装修怎样正确验房?

　　精装修验房标准一：验收结构

　　1.若是发现全装修房结构与合同不符则一定要在入住之前向房地产商提出，遇到阻力的话也可向政府等有关部门反映情况。假若只是发现一些非结构性的问题，房子交接时可以如实做好书面记录以要求房地产商进行书面承诺保证会在一定时限内进行维修。第一步应对装修完的房子进行全面整体检查，核对面积、位置朝向并测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

　　2.小高层装修后有时会出现这样一个问题：层高和发展商所承诺的并不相符。这会使得层高在装修之前本来就紧张的小高层，装修之后很容易变得更加压抑。

　　3.阳台是否能封闭。这可是业主们收房后普遍需要关注的问题，购买精装修房的业主们也一定要顾及到。若是业主们将来封闭阳台，可能现在的某些布局还需要进行调整。

　　精装修验房标准二：电路工程检验

　　1.入户的总用电容量一般都会有一定的限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些一般都能够在配电箱的线路布置中体现出来。

　　2.验全装修房时要记得做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否已经完全断电;再分别关闭每个分闸，看是否已经完全控制各分支线路。

　　3.及时检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口还有急救插口的位置是否准确且通畅，必要的话可以协同开发商一起进行检验。

　　4.空调机室外机在各主要的厅室外侧应适当地预留机位，空调机应适当地预留一些管线孔，全包围的空间应适当地预留空调管线的通道。

　　精装修验房标准三：煤气管道

　　一般情况下煤气管道都应走明管，这样若是一旦有煤气泄露就能及时发现以便于维修、不留下安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　精装修验房标准四：材料与品牌

　　验房时记得关注一下所用的材料与合同上承诺的是否一致，是否是知名的品牌，型号及款式是否对应等，若是有差错应及时进行交涉。

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