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挑选性价比高的房屋之选择考察十要素

2017-06-10

　　挑选性价比高的房屋之选择考察十要素

　　挑选房子不是寻找最好的楼盘或最好的户型，这是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。但究竟怎样才能选到性价比高的房子呢?下面放心装装修网小编将带来选择考察房屋的十要素。

　　挑选性价比高的

　　房屋之选择考察十要素

　　1、地理位置：购房者一般都有对某个地域的偏好，但先要确定一个大方向，那你准备把家安在市区还是郊区?东西南北中不同的方位都有喜好者。

　　2、交通状况：现代人的生活节奏很快，而房子所处地段的交通线路的多少和频次和道路顺畅的程度，这都会影响你未来交通成本的高低，这须谨慎权衡。

　　3、房子价格：现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，而不一样的产品不一样的价格，买什么房子就要根据家庭的经济实力量力而行。

　　4、周边配套：一个比较成熟的社区大环境，就应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所还有各级学校以及一定水准的医疗机构。

　　5、小区环境：在现场弄清住宅小区的方位，要查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内和生活区、以及休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足且视野要宽阔，而保证居室内的采光和通风质量;还有小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。尤其是楼间距要适宜，这一方面是采光和通风的必须要求，而且更是住宅保护个人私密性要求。如果楼间距太近对面楼上的人即使不用望远镜，就也能将你的一举一动尽收眼里，并一览无余，那住在这样的房子里你将会有什么样的心理感受?如果想选择在低层的房子，采光是十分重要的。如果你的房前有楼房，按经验每年的夏至和冬至的前后几日是判断的最好时机，而这时倘若能在房子里享受到阳光的温暖，那么采光肯定没有问题，如果暂时没有建筑物遮挡那就要了解楼前的未来规划情况，从而避免日后被新建筑物“占”了阳光。

　　6、户型结构：开门见亮会心情舒畅，而房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。要检查采光通风状况，打开门窗亲身感受房屋的日照、采光和通风状态。整体的布局合理又是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求，而如果你想买底层楼房，就需要注意日照、环保、防潮和保暖。

　　7、设备设施：对于住宅设备设施的设置，就要了解其是否满足使用功能的同时，并且还要了解卫生功能是否达标，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每小时50立方米。那窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源等等。

　　8、停车车位：如果你是有车一族或是打算在一两年内买车，你一定要考虑好小区内的车位设置，这以免到时伤神费心。有车位时，最好弄清车位是卖还是租，费用怎样计算等等，要避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。

　　9、冬季供暖：供暖是个大问题，而在济南买房你千万不要忘了问问所看中楼盘的采暖方式，究竟是集中供暖，还是壁挂锅炉，看你在经济上能否承受得了，而许多人一般比较偏爱集中供暖。

　　10、雨后看楼：倘若你买的是现房，这不但要在晴天去看采光等，而且有条件的话在雨天也要去房子看看，要查看屋里有没有渗漏的痕迹否则一旦住进去就会后悔莫及。

　　以上就是小编讲的挑选性价比高的房屋之选择考察十要素的全部内容了，相信大家对此有了一定基本的认识。