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收房时需注意的详细事项有哪些？

2017-06-05

　　收房是房产交易结束的标志，也是装修之前最重要的一个环节，那么收房时需注意的详细事项有哪些呢?下面放心装装修网小编将为大家带来收房注意事项，业主们快跟随放心装小编一起了解一下吧。

　　收房时需注意的详细事项有哪些?

　　收房注意事项1.地面是否平整

　　业主们若是想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面来检查是否平整，同时再仔细观察一下是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

　　收房注意事项2.墙面是否有裂痕

　　检查墙面是否平整的同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。若是在验房时发现以上任意的墙面问题，可以追究开发商使其帮忙修补后再签字。

　　收房注意事项3.门窗安装轨道是否顺畅

　　在门窗检查方面最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主们一定要注意窗户究竟能否关严实。不然可能会有风进入房内，特别是在寒冷的北方的冬天你们就惨了。若再验房时发现这些问题就直接通知开发商，他们会很快就修理好的。

　　收房注意事项4.进户门是否有磕碰和刷漆

　　业主们记得仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆。从严格意义上来说门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合最好是不应有特别的声音，门的四边应该是紧贴门框的，门锁一侧的间隙也不能太大，同时不要忘记试锁，主要是看钥匙是否好用以及门锁是否安装的坚固。

　　收房注意事项5.层高不能低于2.8米

　　作为楼房建筑其高度规定一般是在2.8米，实际高度一般不能低于2.6米，层高3米的实际高度一般是不能低于2.75米，而住宅层高则不能低于2.8米。

　　收房注意事项6.给水是否配套齐全

　　在检查给水方面的注意事项主要是看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给，是否配套齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

　　收房注意事项7.排水是否正常

　　有了给水后剩下的一大问题就是排水问题的解决啦。验收排水位置主要是在台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面一般是不应该有积水存在的。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

　　收房注意事项8.电气是否与买的数量一致

　　电气方面的检查是要检查电卡、水卡中的水量以及电量是否与所购买的数量一致;

　　收房注意事项9.检查室内的平整度

　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，然后自四周检查其倾斜的程度。

　　(2)目测大致地平。

　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板是否存在特别的倾斜，是否弯曲或是起浪。

　　以上就是放心装装修网小编为大家带来的“收房时需注意的详细事项有哪些?”的全部内容，若大家还想了解更多有关房屋装修的知识，一定要继续关注放心装装修网。