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收房时必须交纳的费用有哪些？收房的详细费用

2017-06-05

　　现实生活中广大业主们由于不清楚收房过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳的额度导致部分开发商或物业乱收费，或是漏缴收费项目导致得不到相应的物业服务。为了避免类似的情况再次发生，业主们应该详细地了解整个收房过程中的收费的详情，那么收房时必须交纳的费用有哪些?下面放心装装修网小编将为大家带来收房费用明细。

　　收房的详细费用：

　　1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关外任何单位没有权利进行代收。实施：业主们入住时不需要向开发商交纳契税，等到房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理即可。

　　2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，一般仅仅用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新以及改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该是向小区办交纳。若是业主们将大修的基金交给开发商，那很可能就无法要回了。

　　3、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费“，购房合同中已经明确规定开发商应向购房人提供面积测量数据的具体义务，故此项费用应该是由开发商进行交纳。

　　4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费应实行明码标价，收费项目、标准及收费办法应该在经营场所或是收费地点进行公布。

　　5、产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，而开发商则无权强行向业主收取该笔费用。

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