收房验房

你不知道的房屋收房流程 收房需注意的问题

2017-06-05

　　收房是房购中一项尾续工程，其直接左右着新房居住者日后的生活质量，因此收房历来是业主们购置一套新房中最重要且最为关键的步骤，那你不知道的房屋收房流程 收房需注意的问题。下面放心装装修网小编将为大家一一作出解答。

　　你不知道的房屋收房流程

　　

　　收房流程1：材料的核验。

　　收房流程2：领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。

　　收房流程3：签署《住宅钥匙收到书》后领取房门钥匙。

　　收房流程4：综合验收时对存在的问题应提出质询、解决方案或改进建议。

　　收房流程5：与开发商协调并达成书面协议。

　　收房流程6：存在问题得已解决后即可签署《入住交接单》。

　　收房需注意的问题

　　

　　1.时间

　　业主们在收房时常常会遭遇很多陷阱，若是想要免受糊弄顺利完成收房工作，收房时间一般开发商通知业主交房的时间较早，同一时间收房的人应该会有很多，这可能导致陪同验收房子的人没有充分的时间仔细陪同看房，因此在开发商通知业主收房时最好不要选择在第一二天去。

　　2.资料

　　身份证件及验房工具是收房时不可缺少的，只有带齐相关资料并通过核验才可进行收房流程的确认。

　　3.房屋质量

　　质量是收房过程中最为重要的一个部分，如在验收房屋时发现质量、面积、设施不健全等问题，开发商应及时进行限期维修、提出解决方案。

　　4.费用条款

　　费用条款将直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发环节十分复杂，因此项目延期交房已成为普遍现象。业主与开发商签订买房的合同时，关于其内容方面的条款。

　　5.相关文件

　　正常收房过程中业主们应该仔细查看《建筑工程竣工备案表》，《质量保证书与使用说明书》，《购房合同》等相关文件。

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