收房验房

验收房子的时候要交哪些费用？收房花费费用的明细介绍！

2017-05-13

　　收房费用明细：

　　1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳，特别提示：除税务机关，任何单位无权进行代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，就等房屋可以办理产权证之前，自己到税务局直接进行相关的办理就行了。

　　2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用的部位、共用的设施设备保修期满后的大修、更新以及改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金其实是应该交给小区去办。如果您将大修的基金交给了开发商去办，您很可能无法要回。

　　收房费用

　　

　　3、面积测绘费：面积测绘费收取原则为"谁委托，谁付费"，购房的合同已规定开发商向购房人提供面积的测量数据的义务，故此费用应由开发商进行交纳。

　　4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金，特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务的收费实行明码和标价，收费的项目和标准及收费的办法应在经营的场所或收费的地点进行公布。

　　收房

　　5、产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，开发商是无权强行的向业主收取该笔费用。