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二手房应该怎样去验房？二手房在验房的时候的注意事项

2017-05-13

　　二手房通常都是经过多年居住的，二手房验房的注意事项自然比新房验房时的注意事项要多些,在二手房验房的时候更要注意二手房的房子的质量和防水防漏以及一些隐蔽的问题等方面。那么二手房应该怎样验房呢?下面放心装装修网的小编将为大家带来一些关于二手房验房的注意事项。

　　

　　二手房应该怎样验房?

　　二手房验房的注意事项1、最初交易的时间

　　二手房在验房的时候首先要看的是二手房的一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划的情况。

　　二手房验房的注意事项2、询问原户主卖房子的原因

　　了解二手房房子的户主出卖房子的真实原因，如果是由于房子的老化、市政的规划、拆迁、二手房的风水等情况。如果原来的房主只是因为想出卖或者缺钱了或者有了更好的房子，那就不用太过于担心。如果是房子的质量上的问题，房子的老化或者违反了市政规划而需要拆迁的房子，最好就不要再购买了。

　　二手房验房的注意事项3、查看二手房的户型图

　　在验房的时候要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边的环境以及物业和小区的具体的情况，这会对将来的入住有很大的好处。

　　

　　二手房验房的注意事项4、清点附送的物品

　　二手房在验房之时，还要记得清点原房主所承诺的附送的物品。对附送的物品应该根据型号、数量、规格、牌子列好清单。二手房在交易的时候，附送品也已经是算在购房费用里面的了。而且对于二手房的装修的时候也可以利用，从而减少将来二手房装修的成本。

　　二手房验房的注意事项5、室内设施及质量问题

　　二手房在出卖的时候是不是存在了质量的问题或者缺陷，比如墙壁的裂缝、天花板渗水和返潮等现象。房屋有无裂缝，主要指的是墙面和地面。

　　二手房验房的注意事项6、检查门窗的灵活性

　　检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻轻地去敲击窗台看看是否会崩裂。门和窗的开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。