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验房师是如何验房的？验房师验房的主要步骤

2017-05-13

　　验房师是如何验房的?验房师验房的主要步骤

　　摘要：在收房之后就需要对房屋进行验房了，虽然雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子如果存在着质量上的问题还是需要专业的人士进行检验才能够查出来的，很多人都好奇验房师如何验房?下面放心装装修网的小编将为大家带来验房师验房的主要步骤。

　　在收房之后就需要对房屋进行验房了，虽然雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用，但有的房子如果存在着质量上的问题还是需要专业的人士进行检验才能够查出来的，很多人都好奇验房师如何验房?下面放心装装修网的小编将为大家带来验房师验房的主要步骤。

　　验房师是如何进行验房的?

　　验房师验房步骤1：准备工作。验房师在验房之前首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子的参考基础。

　　验房师验房步骤2：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活等。

　　验房师验房步骤3：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

　　验房师验房步骤4：检查暖气片或者地热阀，此处需要注意暖气片的安装是否牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

　　验房师验房步骤5：检查天棚、墙面，此项需要留心墙面是否有空鼓、裂缝的现象，顶层要注意的是是否出现漏水的现象。

　　验房师验房步骤6：检查窗户，一定要仔细地检验玻璃上是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层的住宅如果单片的玻璃超过1.5平方米就应该采用3C认证的强化玻璃。

　　验房师验房步骤7：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺来完成，一般层高普遍为2.8米，除去楼板的高度之后净高度大约是在2.6米左右。利用卷尺可以测量出套内的实际面积再加上公摊和估算的大致的墙体面积，基本上可以得出该房屋的建筑面积。