收房验房

新房子的验收要注意什么？

2017-05-15

　　现在买房被算做了很多人的人生中的大事，因为有的人没房就结不了婚。然而当新房下来的时候，第一件重要的事就是验收，因为这关系到了业主以后能不能住得舒服，能不能有个好的生 活质量。现在豆腐渣的工程是越来越多，验房也就更不能有丝毫的马虎，那么在新房的验收时需要注意什么呢?现在就由放心装网的小编来简单介绍一下。

　　新房验收要注意什么?

　　1、必须查看“三书一证一表”　“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使 用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣 工综合验收合格证》。

　　2、认售楼合同附图与现实是否一致，房屋面积是否 经过房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否存在着差异，一般是以3%为标准，超 过3%的就要进行处理。

　　

　　3、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装 到位或者损坏。

　　4、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽的工程之一，经常有可能会出现问题，而且非常的 难修，在交房的时候一定是要全部通电的，看下有没有哪个灯是坏的。

　　5、仔细检查地板是否平整，地面有没有空壳和开裂的情况。如果有空鼓的现象，就一定要责成陪 同的物业人员尽快修复，否则在装修的过程之中会很容易会打穿楼板，妨碍邻里关系。

　　7、测量一下楼宇的层高，采样的数据来源的地点与具体的数据，把水表、电表数字、 楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小 本子上。