收房验房

二手房验房需要注意哪些问题？

2017-05-17

　　想要购买二手房的朋友，买房的时候真是步步惊心啊，不管是买房的时候还是验房的时候，验房是不可缺少的一步，那么怎么验房才不会令自己遭受无谓的损失呢?下面是小编给大家的一些建议，应该会对你们验房有所帮助。

　　

　　二手房验房标准：

　　1、检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，最重要的就是要查看如下墙体是否有水迹：山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，假如这些地方有水迹的话，就需要找到原因所在不然会给您的后期使用造成不便。

　　2、检查防盗门情况：看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框中间有没有裂缝，门锁的开关是不是灵活;观察猫眼，看看是不是有异物遮挡视线，看不清或者镜片损坏等问题;门铃是否不响或响了不停。

　　3、检查窗户情况：检查门窗的密封是否良好，可以把一个长纸条放在密封点，把门关上突然抽出，用同样的方法多试几个地方看密封条的压力是不是均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，是不是推动的无阻力很灵活，相互无碰撞;检查在外窗框上是不是有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;如果窗户上的异物里外都擦不掉，就应该提出更换玻璃。

　　4、检查下水情况：先用面盆盛水向各个下水处灌水，依次是台盆的下水、浴缸的下水、马桶的下水、厨房和卫生间及阳台与地漏等，每个下水口大约应灌入两盆水，应听到咕噜噜的声音。

　　

　　5、了解水管电线走向：了解隐蔽工程的情况，比如水管、电线排布等，要注意是不是按照的分回路布的线。家庭电路应该有三条主线，一条接室内照明、一条接插座、一条接大功率电器，一些老房有很多线分布比较乱，而且有很多的铝线，像这些线路都需要全部更换。

　　7、检查墙面裂缝：墙面裂缝检查也不能小觑，一旦墙面出现了裂缝，那么就必须确认是不是墙体裂缝，一旦是墙体裂缝的话，业主一定要注意到这个问题。

　　以上就是二手房验房需要注意的地方，应该会帮助到你。