收房验房

二手房验房的一些技巧

2017-05-19

　　二手房由于长时间居住，二手房验房注意事项自然比新房验房注意事项要多那么一丢丢。那么二手房到底应该如何验房呢?下面小编将为大家带来在二手房进行验房的时候都有什么问题是需要注意的?

　　

　　二手房验房注意事项1：最初交易时间

　　二手房验房时最先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房屋的大致规划情况。

　　二手房验房注意事项2：询问原户主卖房子原因

　　了解二手房房子户主为什么要卖自己的房子。如果原房主只是因为想要卖掉自己房子或者缺钱或者有更好的房子，那就没什么可担心的。如果是房子质量出现了问题，比如是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况，最好不要购买该房间。

　　二手房验房注意事项4：清点附送物品

　　

　　二手房在进行验房的时候，还要记得查看原房主说房间里面有的物品是不是都在房间内。对附送物品根据型号数量规格牌子等列好清单。在二手房进行交易的时候，附送品也是包含在购房费用里面的。而且在二手房装修的时候也可以利用，减少将来自己的装修成本。

　　二手房验房注意事项8：原房主费用问题

　　二手房验房时一定要保证原业主将自己以前的一些必要的费用都给缴交了，就像水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，避免自己承担不必要的费用。

　　二手房验房注意事项9：证件和过户手续是否齐全

　　在二手房进行验收的时候，必须要看楼房交付使用的证件是不是齐全，如维修基金等，必须清楚的知道业主曾经是不是缴交过，以免造成自己的损失。

　　二手房交易需要办的一些过户手续，就像过户的税单有线电视电话网络等转名手续的是不是都有，否则买家将无法使用与他们相关的服务。

　　二手房验房注意事项10：注意房子的清洁

　　在对二手房进行验房的时候，注意房子是不是干净有没有残留的建筑垃圾。检查所有有空隙的地方是不是有垃圾。