收房验房

新房收房的小技巧

2017-05-19

　　很多购房者是第一次购房，因此对于收房经验比较缺乏，再加上收房时又比较兴奋，难免会有些容易忽视的小纰漏在里面，那么您一定很疑惑新房收房时到底要怎么做?下面小编会给大家一些新房收房时需要注意的流程和事项，以防止收房的时候引来没有必要的麻烦。

　　

　　新房收房流程：

　　1、给购房者书面通知：开发商在取得商品房房屋产权证后，就可以用书面的形式通知购房者一定要在规定的日期内来进行收房交接，如果购房者在规定时间内没有准时过来进行收房交接，开发商就可以默认购房者已经收过房开始使用了。

　　2、新房验收：购房者在开发商工作人员的带领下，去新房里面进行验收，一定要对家用配套设施一一进行验收，遇到不合格的就给随从的工作人员说，让其用最快的速度解决。如果遇到一些严重的不合格现象，小塞温馨提醒您啊业主是可以拒绝收房。

　　3、签订房屋交接书：购房者在验收结束后，觉得质量过关且符合合同约定条件，就可以与开发商签订房屋交接书;如感觉不符合标准，通知开发商整改，一直改到满意为止，再签订房屋交接书。

　　新房收房注意事项：

　　

　　1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房在交付使用时候，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。小塞《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，小塞在此提醒您可以作为商品房预出售合同的补充约定，与合同具有相同的效力。开发商应当严格按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒绝签收房屋的交接书。

　　2、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，而且没有任何法律规定过在接收房屋过后就不可以再追究开发商违约责任了。

　　3、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是不是追究开发商的责任的权利掌握在购买者手中。

　　以上就是小编为您带来的 新房收房怎么做?新房收房流程及注意事项 的全部内容，小塞相信大家在阅读完本文后对于收房注意事项有了基本的认识，那就继续关注小塞给您带来的其他内容吧。