收房验房

新房收房业主怎么做

2017-05-19

　　很多购房者是第一次购房，因此收房经验比较少，再加上收房时比较兴奋，难免会出现有些容易忽视的小纰漏，那么您一定很疑惑新房收房时到底要怎么做?

　　新房收房流程：

　　1、给购房者书面通知：开发商在取得商品房房屋产权证后，就可以以书面的形式通知购房者来收房交接，如果购房者在规定时间内没有去收房并交接的话，开发商可以默认购房者已经收过房了。

　　

　　2、新房验收：购房者在开发商工作人员的带领下，去验收新房，挨个儿对家用配套设施进行验收，遇到不合格的对随从人员说，让他以最快的速度解决。如果某些不合格现象比较严重，业主是可以拒绝收房。

　　3、签订房屋交接书：购房者在验收结束后，如果觉得质量过关且符合合同约定条件，就可以签订房屋交接书了;如感觉不符合标准，通知开发商整改，直到满意后再签订房屋交接书。

　　新房收房注意事项：

　　1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房在交给购买者使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。小塞在此提醒您可以作为商品房预出售合同的补充约定，与合同是一样的功能。开发商应当严格按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。如果开发商不提供的话，购房者可以拒绝签收房屋交接书。

　　

　　2、先验房再办理手续：目前开发商在交房时一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后才答应业主验房。这道程序很不公道，所以业主应坚持先验房后办理手续，并应让开发商签收验房时的相关问题，以避免以后的纠纷。