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新房验收必须要知道的小知识

2017-05-20

　　新房验收必须要知道的小知识

　　摘要：房子验收是一件比较复杂的事情，若是不够细心仔细，往往就会损害自己的切身利益，小编今天带大家去看看新房验收需要检测什么，有哪些小细节需要格外注意的：

　　新房验收攻略 十二要点缺一不可

　　新房验收是购房的最后一步，要仔细多看看一些房间周围的小角落，注意一些小细节。

　　

　　新房验收需要检测什么?

　　1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，就说明房顶没有倾斜的情况。

　　2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整有没有凹凸的地方，同时观察有没有划痕裂纹。

　　3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，看看是不是有空鼓的地方。

　　4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，不平的话要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

　　5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应是推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上要有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

　　6、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔应设在吊顶的下面;离通风孔最近的插座必须是防水的插座。

　　

　　7、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞声音，就要重新铺设。

　　8、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，然后放在烟道口下方的10厘米左右，看烟有没有上升到烟道口后立即拐弯吸走。

　　9、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时就要关闭进气电磁阀，如果不能的话要及时修复。

　　10、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，如果松动，就必须要重新固定。

　　11、暖气片：暖气片上方应有排气孔。如果拧不动就必须需要修理解决，否则气排不出来，暖气片就不会热。还要注意暖气片进水管和回水管的坡度必须要符合要求，否则影响暖气片采暖。

　　12、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一检验。

　　新房验收千万不能马虎大意，以免日后因为问题发生纠纷，进行新房验收最好的话去找专业的认识帮忙检查，不然也要带上家人朋友帮忙一起去看，一个人没发现的问题大家一起看就容易找出来了。