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左手交钱与右手收房，毛坯房收房要注意什么？

2017-05-24

　　左手交钱与右手收房，毛坯房收房要注意什么?

　　精装房可能不符合自己的风格，可能你会对房子的质量不放心，那就直接买间毛坯房好了。好处在于收房的时候可以自己验房，装修的时候可以按照自己的风格来设计。收房后第一大事就是要验房，现在放心装装修网小编就简单的介绍一下毛坯房收房时要注意什么?如果这些你没注意到，就别再拿着新房的钥匙还傻乎乎的了。

　　毛坯房收房要注意什么?

　　1、证件问题

　　办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商去办理产权证，就可以由开发商代收契税和房屋产权登记费等费用。代办费金额方面双方进行协商。业主当然也有权拒绝代办这类证件。

　　2、面积问题

　　净面积是必须要测量的，净面积测量问题需要专门的验房师来进行测量，验房师测过之后会给出测量报告，这个报告将来有可能作为和开发商交涉的证据。

　　3、墙体问题

　　看看抹灰层有无空鼓问题，出现裂缝方面的问题，起皮现象还有阴阳角大致方正等不好情况;整体墙面是否平整;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。

　　4、门窗问题

　　现在的住宅大部分都采用了塑钢窗并且使用中空玻璃做窗户，在进行验收时我们要对每个房间的玻璃、窗框检查，仔细地看看玻璃窗是否有杂物果皮存在，仔细看看是否有划痕，玻璃中是否存有水气;窗户框到底正不正，再用手摸摸窗户外是否贴了防水条等。

　　5、物业费问题

　　物业公司有可能会催促交付物业费等费用。但是根据建委的最新规定，开发商不能以先交物业费等费用为由为收房条件。所以可以验收好后交付其费用。

　　6、水电

　　在毛坯房中卫生间或者厨房都有已经走好的水管线，我们可以接一桶水，分别灌进一个或者几个管道中，看是否下水痛快、有没有堵塞的现象。

　　验电方面：我们可以用试电笔来检测房间的插座是否都有电。