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毛坯房收房的时候注意些什么？

2017-05-24

　　毛坯房应该是如何验收?毛坯房的收房应该注意些什么?这个是业主们接受新房后最关注的问题，害怕如果有所疏漏会影响到以后的居住情况，下面放心装装修网小编将为大家带来毛坯房收房注意事项，希望可以的为广大业主朋友们提供到一些帮助。

　　毛坯房收房注意些什么?

　　毛坯房收房的注意事项1、墙顶地六面

　　因为毛坯房只是建筑室内的框架结构，所面对的都是墙顶地六面这种情况，所以我们首先应该注意毛坯房中的这一方面。首先检查墙面是否抹灰、抹灰层有无空鼓、裂缝、起皮等情况，阴阳角是否是方正的。把墙面上的门窗关闭后看大面，打开窗户后看小面，用尺子测量是否标准，主要是门窗洞口的两侧是否是方正的这点是非常重要的。其次是地面这方面，查看地面是否有抹灰层、有无亚光，暖气管、水管和电管是否走地下，如果是走地下并且没有标志的话，注意查看一下厨房、卫生间还有阳台的地面是不是比其他区域低。

　　毛坯房收房的注意事项2、门窗

　　首先注意房间里面的门窗是否灵活，门窗之间的封闭是否紧密，是否出现翘边、变形或者关闭不严等现象，所有的玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。防盗装置需要齐备，这样使用起来才方便、安全可靠。

　　毛坯房收房的注意事项3、上下水

　　上水是毛坯房检验中主要的地方，收房时主要查看的是房间中的厨房和卫生间两个区域，我们需要知道主管道和分管道的用水是否是分离的，分户的主控制阀、水表和水龙头是否齐全，还有水管中的阀门、水表和水龙头等处的接口是否紧密连接，是否出现漏水、渗水、滴水的情况。下水管与上水管基本相同，所以我们要知道卫生间中的浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否合理，下水管衔接是否紧密、合理。

　　毛坯房收房的注意事项4、防水

　　应该对厨房和卫生间、阳台做一次闭水测试。可以将厨房、卫生间和阳台的地漏堵住，然后可以在地面放三厘米的水，等到过24小时以上，可以到楼下的邻居家里检查是否有漏水的情况发生。这仅仅是对毛坯房的初次防水测试，如果出现问题的话则应该积极向物业反映。

　　毛坯房收房的注意事项5、强弱电配置

　　应该注意强弱电的配置。首先查看每个房间之中的插座、开关和灯具配置的情况，看房间中是否有在外面暴露的电源线，每个插座、电源的功能都要检查，电闸的开关需要有可靠的接地才可以。弱电包括房间里面的电视、电话、网络和音箱等电源。

　　毛坯房收房注意事项6、煤气、暖气

　　煤气和暖气是公共设施，如果业主在收毛坯房的时候首先就应该看看煤气和暖气的位置。煤气管道入户的时候，必须查看主管道和分管道在房间中的设置情况，煤气表和控制阀门是否齐全。不过在日后的施工中绝对不能擅自拆改燃气管线。暖气管道有地区之分，若是在南方的业主就没有暖气管道的，而北方基本都是有暖气管的，需要我们按照房价自己查看暖气的管道，看暖气片的安装是否严密、牢固。