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限价房和经济适用房的主要的区别都有哪些？

2017-05-25

　　限价房和经济适用房的主要的区别都有哪些?

　　摘要：房屋按照性质分类，除了我们大家所熟知的经济适用房、商品房和小产权房之外，还有许多的其他性质的房子，其中有一种房子就是限价房。限价房又可称作“两限房”。限价房和经济适用房的价格都普遍低于市场的房价，因此在生活之中这两个概念经常会容易被弄混淆，那么限价房和经济适用房的区别有哪些?下面就跟随放心装装修网的小编一起来看看吧。

　　房屋按照性质分类，除了我们大家所熟知的经济适用房、商品房和小产权房之外，还有许多的其他性质的房子，其中有一种房子就是限价房。限价房又可称作“两限房”。限价房和经济适用房的价格都普遍低于市场的房价，因此在生活之中这两个概念经常会容易被弄混淆，那么限价房和经济适用房的区别有哪些?下面就跟随放心装装修网的小编一起来看看吧。

　　限价房和经济适用房的区别有哪些?

　　1、性质

　　限价房的性质是保障中等收入的家庭住房的利益的，它是一种普通的商品住房，它是一种介于经济适用房和商品房之间的一种混合体。

　　2、审核的标准

　　经济适用房和限价房都有着自己的一套审核的标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围，而在这样的审核上，限价房的审核与经济适用房相比较为宽松。

　　3、销售对象

　　限价房的销售的对象一般都是本地户口。商品房的销售对象的条件比较的宽松。

　　4、房价

　　对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房一般都是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说的话，限价房的成本都会略高于经济适用房的成本，同样的地段的房子，限价房的价格都要比经济适用房要贵一些，因此限价房所面向的人群大多都属于中档的人群。

　　5、套型(面积)

　　限价房之所以被称作两限房的主要原因是因为它是限价和限套型(面积)的。在这点上国家并没有统一的硬性标准，根据各地政府政策的不同限制也都不一样。

　　6、转让

　　有过这方面的经验的人都知道，经济适用房要购买了五年后才可以上市交易，且上市之后差价的70%的收益都归政府所有，房主也只能得到其中的30%，政府有着优先的回购权。限价房也是五年之后才允许上市交易的，只是除去土地出让金的部分，只要给政府35%的销售的差价就可以了的，其产权属性也是商品房产权。

　　小编总结：通过以上六点，相信大家都已经了解了限价房和经济适用房之间的区别。对于我们大多数的购买者来说，限价房一般适用于收入中档的本地的居民，相比于经济适用房，价格会略高但是转让条件较为优惠。