收房验房

购买毛坯房时的验房流程

2017-05-27

　　现在，很多的人并不是非常清楚毛坯房在验房时的程序，通常都是粗略地看一遍外形而已。到底毛坯房验房时的流程有哪些呢?

　　毛坯房的验房有以下几个步骤：

　　1、先看大致轮廓

　　外面的墙面、墙面上的瓷砖和刷墙的涂料、单元门、楼道。

　　2、再看内部

　　入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　

　　3、最后看下我们的邻居

　　因为是闭存水试验、水表空转等问题需要和楼上楼下的邻居进行配合。

　　注意:八个看八个不看

　　1、看插座不看电器

　　有的开发商偷工减料，就连电线和插座也不肯放过。收房前要仔细检查，否则会给你带来不必要的麻烦。

　　2、晚上看白天不看

　　因为可以清楚的了解入夜后房屋周围的噪音、照明和安全情况等。

　　3、雨天看晴天不看

　　看房最好选在雨天，因为雨天是可以了解房屋的承受能力的最好时机。如果是屋顶漏雨，渗水的话也都可以看的清清楚楚。

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　　4、看做工不看装潢

　　我们要仔细检查每个接角、窗沿、每个墙角以及天花板等制造的时候是否细致。

　　5、看墙角不看地面

　　看墙的各个角是否是平整的，有没有裂缝、渗水，若是刚刚才贴上的新墙纸的话就要格外的注意了，很有可能是用来遮掩水迹的。因为墙角是承受整个屋子的力量，所以是非常重要的。

　　

　　6、看空屋不看家具

　　经常有开发商在样板间摆一些漂亮的家具，如果是这样住户要小心了，那些家具往往会掩盖建筑物在某一方面结构上的缺陷。

　　7、看窗外不看窗帘

　　一般商品房都会免费给业主配备非常漂亮的窗帘。这个时候我们消费者就要仔细留意了，因为开发商经常通过这种方法来掩饰通风和采光上的问题。

　　8、看格局不看建材

　　我们不要被外形美观的建筑材料所迷惑，房子是否是合格，是靠格局是否设计得周全、完善而决定的