收房验房

毛坯房验收的工作

2017-05-27

　　现在很多城市的新房都是毛坯房，给很多的业主都给提供了一个可以体现个人装修风格大显身手的机会。不过由于不少业主由于对毛坯房的不熟悉，经常在装修中遇到各种各样的问题，连自己也分不清到底这些问题为什么出现，最终造成的结果往往是有口难言。我们在这里隆重的推出毛坯房验收“大宝典”，现在知道这些知识的你在毛坯房验收时就不用再怕啦。

　　

　　第一个需要验收的是门窗。门窗是家里的“守护神”，关系到全家人的居住安全，所以验收时一定要要仔细的核对型材是否和房屋合同上提及的一样。

　　同时我们需要观察门窗是否发生破损或者形变的现象。装修时材料需要搬进搬出，早早做好这方面的验收，那样可以防止装修公司推卸刮擦、碰坏门窗的责任。窗户玻璃的完整情况，密封条和滑轮能否正常的使用，把手是否牢固等问题都是我们所需要的考察项点。

　　

　　第二个需要考察的是墙地面。虽然墙地面的问题在装修的过程中可以修缮，但是有些会直接影响装修的美观度。墙地面是否有大角度裂缝、墙面是否有大面积空鼓现象、房屋是否存在层高不足情况、墙地面之间的衔接角度和平整情况、有地漏的地方坡度是否合理、水管周围是否有渗漏情况这些都要详细考察，发现问题就应第一时间与房屋的开发商联系维修问题。在这方面最容易遗漏的是外墙的观察，在大雨过后观察房屋的窗框附近是否有渗漏的现象存在，有问题要第一时间联系开发商。当然还有就是就是水电煤气验收。

　　检查水电的开关是否正常，管道是否存在破损渗漏情况，记录水电煤气的初值，因为会有些装修工人大量的使用业主的水电煤气，而这些费用需要装修公司来支付，双方在签订装修合同时需约定。