收房验房

拒绝收房的条件有什么？

2017-05-27

　　业主们在收房的时候遇到某些情况是可拒绝收房的，那在什么样的情况下可拒绝收房呢?拒绝收房的条件有什么?下面放心装装修网的小编将为大家做出详细解答，大家如遇到以下的情况一定要勇敢的拿起法律的武器进行对抗。

　　在什么样的情况下可拒绝收房?

　　拒绝收房的条件1、没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;

　　拒绝收房的条件2、合同并没有约定，而且房屋的实际交付面积比原来合同规定的误差比的绝对值超过3%(不含3%)的;

　　

　　拒绝收房的条件3、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过了三个月交房的;

　　拒绝收房的条件4、房屋的质量问题非常严重的影响正常的居住和使用的;

　　

　　拒绝收房的条件5、开发商经过批准改变房屋的结构未经买家认可的;

　　拒绝收房的条件6、开发商未经有关部门的批准，擅自改变房屋的结构及合同中约定配套环境的;

　　拒绝收房的条件7、经过符合资质质量检测机构的核验，房屋主体结构的质量确实不达标的;

　　拒绝收房的条件8、没有具备小区道路的畅通，已经接通水、电、燃气、暖气的前提的;

　　拒绝收房的条件9、不能够提供资质的测绘部分房屋面积的实测数据的。

　　有以下的几种情况消费者可拒绝收房：

　　1、达不到合同约定的交房条件，约定条件指的是消费者与开发企业在购房合同中的约定可以退房的条件。

　　根据《合同法》规定的基本原则，双方的当事人约定退房具体条件，而且消费者又能证明该退房条件成立，消费者就可以拒绝收房。可以约定的基础设施的交付使用条件。

　　2、达不到法律规定的交付使用条件。

　　例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程监督、规划、消防、人防等，没有取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可选择拒收房。

　　我们了解了“哪些情况下业主可拒绝收房”以及“业主拒绝收房的条件是什么”的问题，希望对在大家收房时能有所帮助。房屋没有经过竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;擅自变更商品房户型、朝向、结构等行为未通知买受人的，业主均可以拒绝收房。