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广州实施新装修施工合同违约金按天支付

2017-05-12

　　近日广州市的工商局通报称，为了规范全市的住宅装饰的装修市场的秩序，维护当事人的合法的权益，广州市工商局会同广州市的建筑装饰的行业协会制定出了2014版《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》的示范文本，并决定于今年的8月开始全面的推广和使用。

　　广州实施新装修施工合同违约金按天支付

　　这份合同明确的规定出了家装过程之中的家装公司与消费者之间的权利和义务，修订之后的文本与广州之前发布出的版本相比来说，在工程的更改、工程的验收、付款的方式等方面有明确的要求。首先是装修合同付款方式改变原有分三次预定比例支付的方式，而是交由双方的当事人分为四次而自行地协商支付的比例;第二是在工程的验收方面执行新的标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》;第三是增加了一个中期的验收环节。据广州市的建筑装饰行业的协会和多个家装的企业介绍，家装的企业真正能做到“零增项”的企业还是很少，预算超支仍是“家常便饭”。

　　文件解读：违约金按天支付

　　根据广州市工商局的相关的负责人介绍，新的合同文本明确了双方责任，该文本规定出了合同双方的当事人之中任何一方因未履行合同的约定或违反国家的法律、法规及有关政策和规定，受到的罚款或给对方造成的损失的均由责任方全部承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。发包人未按期支付工程款的，需按照天数向承包人支付违约的金额。承包人因自身的原因而致使工期延误的，需要按天数向发包人支付违约金。因承包人的原因而致使工程的质量达不到合同约定的质量标准的，承包人应负责返工并且工期不予以顺延。未办理竣工的验收的手续，发包人擅自地进场使用的，视作验收合格，应马上结算工程款。

　　新的合同文本明确出了工程款的支付的时间，该文本规定了以工程进度来确定四次付款的时间和金额：一是认可预算、设计方案后签订合同当日;二是水、电、管线等隐蔽工程通过验收时;三是完成瓷砖的镶贴和门窗的安装以及瓦木工的工序后油漆工进场的时候;四是工程竣工的验收合格的当天。当工程达到合同约定的进度时，发包人应该按约定的工程的造价比例向承包人支付工程的款项。