装修预算

精装房的验房步骤

2017-05-19

　　精装房的验房步骤

　　近年来精装修楼盘越来越多，消费者也跟着上涨，而不要看精装修房屋就啥都不管直接入住了，精装房的验收同样很重要，精装房该怎么验房呢?

　　精装房验房流程：

　　1、检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，看排水如何，如下东西都要检查：洗脸池、厨房水槽、浴缸和马桶。

　　2、检查室内的线路，检查是不是总闸打开后是不是全屋都有点，断开后看是不是都断了。最好用万能表检查每一个插座，电话、视频、电视信号等是不是都可用。

　　

　　3、检查屋内所有的瓷砖铺贴情况，记得带个小锤子轻轻敲击，看存不存在空鼓，如果空鼓率超过3%那么铺贴就一定存在问题了，这时要找开发商解决问题。

　　4、检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房应该有很多木制品，挨个检查是很麻烦的，就主要检查他们是不是开裂或者变形，五金配件是不是全新的、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流下来，涂料是否有脱皮、颜色是否一致，这些细节都要仔细检查。

　　5、检查室内的其他细节。卫生间的装修做工如何，窗子安装是否紧固，隔音效果如何挡水效果如何，开关插座安装是否牢固，浴室五金位置是否合理。

　　6、检查室内所有建材的品牌与型号是否和约定的相符，有些开发商会降低防盗门等的品质，因此对于这些东西业主要非常认真地检查，每一样都要一一查看，合同可以有效的保证您的利益。

　　

　　精装房验房注意事项：

　　1、墙面漆：墙面的墙漆涂刷应该均匀，不应该有色差，而且表面必须平整，不应该出现涂抹不均匀的现象。

　　2、厨卫：需要检查下水是否通畅，可以在验房时往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后放掉它，看看它的排水速度。

　　3、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否有异物阻挡不通水，会不会温度过高或过低。