装修准备

毛坯房装修关于毛坯房验房的步骤

2017-05-22

　　如今，一般人都不是很清楚毛坯房的该怎么验房，一般往往都是粗略地看一遍而已。那么毛坯房的验房该怎么做呢?

　　对于一般老百姓来说，买房子都没有什么经验，一般都不知道该如何才能更好的收房，一些小的细节如果不注意的话，到后面会给自己增添许多的烦恼。

　　毛坯房的验房都有以下几个步骤：

　　

　　1、先看外部

　　外墙的瓷砖和外墙的涂料、单元门、楼道等等。

　　2、在查内部

　　入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

　　3、最后测相邻

　　闭存水试验和水表空转需要楼上楼下邻居配合。

　　特别提醒:八看八不看

　　1、晚上看白天不看

　　主要是为了了解清楚房屋附近入夜后的噪音、照明、安全情况等。

　　2、雨天看晴天不看

　　

　　看房最好选在雨天，因为这是了解房屋防水能力的最好的时机。房屋再好的伪装也敌不过连续几天的不停下雨，漏雨渗水的情况此时可一览无余。

　　3、看格局不看建材

　　不要被漂亮的建筑材料给迷惑了，房屋修建的户型好不好，最终是由决定于格局设计得是否周全。

　　4、看墙角不看地面

　　看看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果有刚贴上的新墙纸就更加要仔细留意，可能这个墙纸是用来掩盖水迹的。墙角要承受上下左右的很多力量，所以就显得尤其重要了。

　　5、只看做工不看装潢

　　要多看看每个接角、窗沿、墙角、天花板等的做工看看是否细致。

　　6、看窗外不看窗帘

　　如果有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这个时候购房者就要多长个心眼了，因为这可能是开发商在掩盖房屋通风和采光上的缺陷弄的。

　　7、看插座不看电器

　　有的开发商偷工减料，就连电线和插座都不放过。收房前要仔细检查，否则将来有问题的话就会很麻烦。

　　8、看空屋不看家具

　　一般有的开发商会在样板间摆上家具，这个时候住户要意识到，家具一般往往都会掩盖访问员某些结构上的缺陷，只有空的屋才最能展示其真面目。